乌鲁木齐小户型住宅依然紧缺

新疆亮子

作者：记者关鸿江　稿件来源： 都市消费晨报　发布时间： 2007-05-17 10:31:13  

“怎么都是100平方米以上的大房子？”近日，在首府一家酒店上班的赵越刚告诉记者，因找不到适合的小户型住宅，他不得不放弃在新建楼盘中买房，打算买一套二手房。

记者近日走访首府多家房产公司了解到，目前多数新开发的小区住宅面积多在100平方米，只有个别小区有90平方米的中等户型住宅，且大多数已售空。

来自乌市房产管理局的一组数据也证实了这些信息，4月份，首府批准新建的5.35万平方米商品住房中，90平方米以下的住宅仅有1.87万平方米，占新建住宅的35%；而4月份成交的386套现售商品房中，90平方米以下的住宅也只有132套。

其实，较多的购房者钟爱中小户型的信号早已显露，可是开发商为何对此视而不见？毋庸置疑，利益成为开发商经营行为的指挥棒。

鲤鱼山路附近一售楼处不愿透露姓名的销售人员坦言，买大户型住房的多是有相当购买力的买家，对价格敏感度相对较弱，易抬高房价。

一家房地产开发企业负责人介绍说，以1万平方米的建筑来说，土建成本应该相差无几，对安装部分的造价，开发商选择100套100平方米的房子比选择120套80平方米的房子节约成本，也就是利润更高。由于多出20套房子，间墙建筑面积多了，要建的卫生间也多了，从而提高管道安装成本和设备成本。

乌市房产管理局相关人士认为：“卖一套大户型的资金回笼速度比卖两套小户型的更快，所以房产商更喜欢大户型”。（完）（责任编辑：周生斌）