三大原因致乌鲁木齐市房价上涨过快

新疆亮子

作者：　稿件来源：新华网新疆频道　发布时间：2007-12-08  

新华网乌鲁木齐12月8日电 （记者李晓玲）

今年以来，在国家发改委等部门发布的全国７０个大中城市房价增幅排名中，乌鲁木齐市因房价增长幅度较快，成为市民关注的焦点。

乌鲁木齐市市长助理、政府新闻发言人李宏斌认为，导致乌鲁木齐市房价增长幅度较快，主要原因有三。

一是从２０００年至２００５年底，乌鲁木齐市的房价平均涨幅排名居全国倒数第二，在全国大中城市以及西北地区省会城市中，乌鲁木齐市的房价一直处于相对较低的水平。从２００５年年底开始，随着福利分配住房政策的终止和乌鲁木齐市经济社会的快速发展，乌鲁木齐市房地产业逐步走出低谷，开始进入恢复性增长阶段。

二是异地购房和二次置业需求增多。据不完全统计，近两年，在乌鲁木齐购房人群中，５１％左右购房者是非乌鲁木齐市户籍人口，其中约三成属于疆内各地州来乌鲁木齐市投资或居住养老人员。此外，本地户籍人口为改善居住条件及投资房产，也增加了购房需求。

三是区域性购房较为集中。根据２００７年１－１０月乌鲁木齐市商品房住宅区域销售登记面积分析，乌鲁木齐市天山区、沙依巴克区销售登记面积占总销售登记的１／３。

此外，土地成本的增加，建筑成本和房屋拆迁成本大幅上长升，房货政策的调整和全国物价上涨等因素的共同作用，也都在一定程度上催生了乌鲁木齐市房价的上涨。

（完）

（责任编辑：周生斌）